Hoe voldoe je als aannemer aan de BBL-toetsing in 2025?

Vanaf 1 januari 2025 vervangt het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) het oude Bouwbesluit. Voor aannemers betekent dit nieuwe regels, strengere eisen en meer verantwoordelijkheid bij vergunningen en oplevering. In dit artikel lees je wat de veranderingen zijn en hoe je zorgt dat jouw projecten voldoen aan de BBL-toetsing.

Wat is de BBL-toetsing?

De BBL-toetsing is de beoordeling van je bouwproject volgens de nieuwe regels van het Besluit bouwwerken leefomgeving. Deze regels richten zich op duurzaamheid, veiligheid, gezondheid en energie. De toetsing vindt plaats bij vergunningverlening en kan worden gecontroleerd bij oplevering.

Wat verandert er in 2025?

Voor aannemers zijn dit de belangrijkste veranderingen:

• Strengere energie-eisen: koppeling met BENG berekening en MPG.
• Meer nadruk op gezondheid: ventilatie en daglichttoetreding worden kritischer beoordeeld.
• Veiligheidsaspecten: constructieve veiligheid en brandveiligheid krijgen extra aandacht.
• Omgevingswet integratie: alle regels vallen straks onder één stelsel, wat meer overzicht maar ook meer verplichtingen geeft.

Checklist BBL-toetsing voor aannemers

Met deze checklist voorkom je dat je project stilvalt door ontbrekende of onjuiste gegevens:

• Complete bouwtekeningen en berekeningen bij de aanvraag
• BENG berekening toegevoegd
• MPG berekening opgenomen
• Warmteverliesberekening per ruimte
• Veiligheidstekeningen en ventilatieplannen

Wat zijn de risico’s als je niet voldoet?

Het negeren van de BBL kan leiden tot forse vertragingen, boetes of zelfs stillegging van een project. Daarnaast loop je risico’s bij aansprakelijkheid: als er later gebreken blijken, kan de aannemer verantwoordelijk worden gehouden.

Hoe helpt KOVO bij de BBL-toetsing?

KOVO ondersteunt aannemers en projectontwikkelaars met:

• Advies en begeleiding in de voorbereidingsfase
• Het uitvoeren van verplichte berekeningen (BENG, MPG, warmteverlies)
• Controle en validatie van het dossier voor vergunningsaanvraag
• Optimalisaties voor een betere score en lagere bouwkosten

Conclusie: voorbereid de Omgevingswet in

Met de komst van de BBL in 2025 is het cruciaal dat aannemers hun processen op orde hebben. Door tijdig de juiste berekeningen en documentatie te regelen, voorkom je vertraging en bouw je met vertrouwen aan duurzame projecten.