Energielabel verplicht in 2025: wat verandert er voor huiseigenaren en bedrijven?

Vanaf 1 januari 2025 worden de regels rond energielabels strenger. Zowel particulieren als bedrijven moeten bij verkoop, verhuur of oplevering van een gebouw een geldig energielabel kunnen overhandigen. Maar wat verandert er precies — en hoe regel je dit snel en correct?

Vraag direct je energielabel aan Voor bedrijfspanden

Waarom de regels veranderen

De overheid wil dat Nederland in 2050 volledig CO₂-neutraal is. Daarom worden energielabels niet alleen gebruikt voor verkoop of verhuur, maar ook om het tempo van verduurzaming te meten. In 2025 komt er extra nadruk op de kwaliteit van het label: alleen erkende en gecertificeerde adviseurs mogen nog metingen uitvoeren.

KOVO is zo’n gecertificeerde partij — wij leveren labels die voldoen aan de NTA 8800 en daarmee ook aan de eisen uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL).

Wat betekent dit voor particulieren?

Voor woningen blijft het label verplicht bij:

Verkoop van een woning (vermelding op Funda verplicht)
Verhuur van een appartement, woning of kamer
Nieuwbouw of oplevering van een eigen woning

De controle wordt strenger: bij ontbrekend label kan de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) een boete opleggen van €435 voor particulieren en €870 voor bedrijven. Een goed label voorkomt niet alleen boetes, maar verhoogt ook de woningwaarde.

💡 Tip: combineer de aanvraag van je energielabel met een BENG-berekening of verduurzamingsadvies. Zo voldoe je meteen aan de toekomstige eisen.

En voor bedrijven?

Voor bedrijfspanden geldt de verplichting al sinds 2023, maar in 2025 wordt het toezicht uitgebreid naar kleinere utiliteitsgebouwen (zoals winkels, loodsen en kantoren onder 100 m²). Een energielabel is verplicht bij:

Oplevering of verhuur van bedrijfspanden
Verkoop van kantoren, winkels en maatschappelijke gebouwen
Renovaties met vergunningplicht

Vanaf 2025 wordt bovendien gekeken of het label past bij de werkelijke energieprestatie. Daarom koppelt KOVO het energielabel standaard aan een BENG-berekening of MPG-analyse — zo bewijs je direct dat het gebouw toekomstbestendig is.

Hoe werkt de aanvraag in 3 stappen

Stap 1: Plan een inspectie – onze adviseur komt langs om isolatie, glas, installaties en ventilatie op te nemen.
Stap 2: We rekenen de energieprestatie door volgens NTA 8800 en bepalen het label (A++++ t/m G).
Stap 3: Je ontvangt een officieel geregistreerd label via EP-online, geldig voor 10 jaar.

Lees ook: Energielabel bedrijfspand aanvragen – stappenplan 2025.

Wat verandert er praktisch in 2025?

Meer controle – ILT voert actief inspecties uit bij ontbrekende of verlopen labels.
Strengere methodiek – alleen fysieke opname, geen foto’s of aannames meer toegestaan.
Nieuw formaat – het label toont voortaan ook het verwachte verbruik in kWh/m² per jaar.
Koppeling met vergunningen – bij vergunningsaanvragen toetst de gemeente het label aan BENG-eisen.

📄 Belangrijk: bij nieuwbouwprojecten moet je altijd een BENG-berekening en energielabel laten registreren. Lees meer op Energielabel en BENG: wat is het verschil?.

Wat kost een energielabel in 2025?

De tarieven hangen af van het type gebouw en de complexiteit. Gemiddeld liggen de kosten voor woningen tussen €200 – €350 (incl. btw), en voor bedrijfspanden tussen €350 – €700 (excl. btw). Bekijk ook ons artikel Wat kost een energielabel in 2025?.

Conclusie

In 2025 worden energielabels belangrijker dan ooit. Zonder geldig label riskeer je niet alleen een boete, maar ook vertraging bij verkoop of verhuur. Met een label van KOVO weet je zeker dat alles voldoet aan de nieuwste eisen én gekoppeld is aan je BENG- en MPG-rapportages. Zo ben je klaar voor de toekomst — duurzaam én aantoonbaar.

Vraag jouw energielabel aan Voor bedrijfspanden